હોમ લોન- RBI MPCએ 5 વર્ષ બાદ વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કર્યો છે. 7 ફેબ્રુઆરી, 2025ના રોજ, RBI MPCએ ત્રણ દિવસની બેઠક બાદ દરમાં 0.25 ટકાનો ઘટાડો કર્યો હતો. આ ઘટાડા બાદ રેપો રેટ 6.50 ટકાથી ઘટીને 6.25 ટકા થઈ ગયો છે. છેલ્લી વખત રેપો રેટમાં ઘટાડો મે 2020માં કરવામાં આવ્યો હતો. જ્યારે મે 2022 થી ફેબ્રુઆરી 2023 સુધીમાં 2.50 ટકા સુધીનો વધારો થયો હતો. તે પછી બે વર્ષ સુધી કોઈ ફેરફાર કરવામાં આવ્યો ન હતો.
આ કપાત બાદ સામાન્ય લોકોને લોન EMIમાં ઘણી રાહત જોવા મળશે. હવે બેંકોએ પણ હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કરવો પડશે. જેના કારણે સામાન્ય લોકોની હોમ લોન EMI ઓછી થશે. જેની તે ઘણા સમયથી રાહ જોઈ રહ્યો હતો. હવે સૌથી મોટો પ્રશ્ન એ છે કે સામાન્ય લોકોની હોમ લોન EMI કેવી રીતે ઘટશે?
તમે આ સમગ્ર પ્રક્રિયાને ગણતરીમાં ઘટાડવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો. હાલમાં SBI હોમલોન પર સૌથી વધુ વ્યાજ દર 9.65 ટકા વસૂલે છે. હવે વ્યાજદરમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે. તો SBI હોમ લોનનો વ્યાજ દર 9.40 ટકા જોવા મળી શકે છે. આ માટે અમે રૂ. 25 લાખ, 40 અને 50 લાખની હોમ લોનના આંકડા લીધા છે. અમે તમારા EMIને 9.65 ટકા અને 9.40 ટકા પ્રમાણે સમજવાનો પ્રયત્ન કરીશું.
25 લાખની હોમલોન પર EMI કેટલી ઓછી હશે?
ધારો કે તમે SBI પાસેથી રૂ. 23,549ની EMI પર 9.65 ટકાના વ્યાજ દરે 20 વર્ષ માટે રૂ. 25 લાખની હોમ લોન લીધી હતી. હવે રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડા બાદ વ્યાજ દર ઘટીને 9.40 ટકા થઈ જશે. જેના પર હવે તમારે 23,140 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. એટલે કે તમારી EMI 409 રૂપિયા ઘટી જશે.
40 લાખની હોમલોન પર કેટલી રાહત મળી
હાલમાં રૂ. 37,678ની EMI રૂ. 40 લાખની હોમ લોન પર 20 વર્ષ માટે 9.65 ટકાના વ્યાજ દરે ચૂકવવી પડશે. પરંતુ રેપો રેટમાં 0.25 ટકાના ઘટાડા પછી 9.40 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, જેના પર 37,024 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. આનો અર્થ એ છે કે તમારા ખિસ્સા પર દર મહિને 654 રૂપિયાનો બોજ ઓછો થશે.
50 લાખની હોમલોન માટે EMI શું હશે?
20 વર્ષ માટે રૂ. 50 લાખની હોમલોન પર રૂ. 47,097ની EMI 9.65%ના દરે આપવામાં આવી રહી હતી. પરંતુ રેપો રેટમાં ઘટાડા પછી તમારી લોનની EMI 46,281 રૂપિયા થઈ જશે. મતલબ કે તમને 816 રૂપિયાનો ફાયદો થશે.
આ પણ વાંચો- ટ્રેનની ટિકિટ ફટાફટ આ APPથી કરો બુક, તમારો સમય બચી જશે!
