ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ – જંત્રી દરો (સરકાર દ્વારા ગણતરી કરાયેલ મિલકતના દરો) ના સુધારા અંગે ગુજરાત સરકારની તાજેતરની જાહેરાતે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ચિંતા વધારી છે, અમદાવાદમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 15 થી 25 ટકા સુધીનો વધારો થવાની ધારણા છે. નિષ્ણાતો માને છે કે ભલે સરકારે નવા જંત્રી દરો પર જાહેર સૂચનો માટે 30-દિવસની વિંડો ખોલી પરતું સરેરાશ દરમાં વધારો 200 થી 400 ની વચ્ચે હોઈ શકે છે. સમગ્ર અમદાવાદ સહિત ગુજરાતમાં 400 ટકાનો વધારો થઇ શકે છે.
ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ – NAREDCO ગુજરાતના પ્રમુખ સુરેશ પટેલે જણાવ્યું હતું કે જ્યારે અમે વૈજ્ઞાનિક જંત્રી બનાવવાના સરકારના પ્રયાસોને આવકારીએ છીએ, , ત્યારે એવું લાગે છે કે અમદાવાદ સહિત નવા દરોમાં 200 થી 400 ટકાનો વધારો થઈ શકે છે. તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (FSI) ચાર્જમાં વધારા સાથે વિકાસકર્તાઓ પર 30% વધુ બોજ પડશે. પરિણામે પ્રોપર્ટીની કિંમત 15 થી 20 ટકા મોંઘી થશે. અમે સરકારને વિનંતી કરીએ છીએ કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4.9% થી ઘટાડીને 2% કરો અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જ વધુમાં વધુ 10,000 રૂપિયા રાખો.
મદાવાદ GIHED ના પ્રમુખ ધ્રુવ પટેલે જણાવ્યું હતું કે, “CREDAI ના સતત પ્રયાસોના પ્રતિભાવમાં, સરકારે 30 દિવસની અંદર સૂચનો આમંત્રિત કરવા સંમતિ આપી છે, જેનાથી ઉદ્યોગ, જનતા અને નાગરિકોને ઘણો ફાયદો થશે. જો કે, અમારે કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરવાની જરૂર છે કે શું તમામ સંબંધિત પરિબળો આના પર આધારિત છે. પર્યાપ્ત રીતે ગણવામાં આવે છે.
ડેવલપર કાર્તિક સોનીએ જણાવ્યું હતું કે, “ઘણા ડેવલપર્સ FSI અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના વધારાના બોજને કારણે પ્રોજેક્ટ અટકાવવા અથવા રદ કરવાનું વિચારી રહ્યા છે. આ વિકાસ વિકાસકર્તાઓ અને હાઉસિંગ સોસાયટીઓ વચ્ચેના એમઓયુમાં ફેરફાર કરવાની ફરજ પાડે છે અને પ્રોજેક્ટમાં વધુ વિલંબ કરે તેવી શક્યતા છે.”
આ પણ વાંચો- અદાણી ગ્રુપના 20 ટકા શેરમાં કડાકો, લાંચ કેસની અસર!
