ગુજરાત સરકારે મિલકતની ખરીદી-વેચાણ પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા લાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લીધો છે. હવે, 1 એપ્રિલ 2025થી ખુલ્લા પ્લોટના દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશની નોંધ ફરજિયાત કરાશે. જો દસ્તાવેજમાં આ વિગતો ન હશે, તો તેનો રજિસ્ટ્રેશન સ્વીકારવામાં આવશે નહીં. આ પગલું રાજ્યની તમામ સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓમાં લાગુ થવાની છે, જે સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીના ચોરી અને ગેરરીતિને અટકાવવાનો એક મહત્વપૂર્ણ પ્રયાસ છે.
ખુલ્લા પ્લોટના દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશ ફરજિયાત
આ નવા નિયમ અનુસાર, હવે ખુલ્લા પ્લોટના દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશ (Latitude and Longitude) ની નોંધ મેળવવી અનિવાર્ય બનશે. જો દસ્તાવેજમાં આ માહિતી સામેલ ન હોય, તો રજિસ્ટ્રાર કચેરી તેને નોંધણી માટે સ્વીકારશે નહીં. આ પગલાથી સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીની ચોરી પર નિયંત્રણ મુકવામાં આવશે, અને સરકારને થતા નુકસાનને ઘટાડવામાં મદદ મળશે.
સ્થળની ઓળખ સુનિશ્ચિત કરવા માટે નવા નિયમો
સરકારના તાજેતરના પરિપત્ર મુજબ, ઘણા કિસ્સાઓમાં, બાંધકામ હોવા છતાં ખુલ્લા પ્લોટના ફોટોગ્રાફ્સ રજૂ કરવામાં આવે છે, જેના કારણે સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીની ગણતરીમાં ગેરરીતિ થાય છે. આને પગલે ફોટોગ્રાફ અને સ્થળની ઓળખને ચોક્કસ રીતે નક્કી કરવા માટે, 5” * 7” સાઇઝના રંગીન ફોટોગ્રાફ્સ આપવી ફરજિયાત કરવામાં આવી છે. આ ફોટોમાં એક સાઇડ વ્યૂ અને આગળનો દેખાવ બતાવવો પડશે.
ફોટોગ્રાફ અને દસ્તાવેજ પર સહી
ફોટોગ્રાફના નીચે મિલકતનું પૂરું પોસ્ટલ સરનામું લખવું ફરજિયાત રહેશે, અને આ ફોટો પર દસ્તાવેજ લખનાર તથા લેનાર બંને પક્ષકારોએ સહી કરવી પડશે. આ નિયમનો ઉદ્દેશ મિલકતની ચોક્કસ ઓળખ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે, જેથી ખોટી માહિતી આપીને થતી ગેરરીતિઓને અટકાવી શકાય.
સ્ત્રોતનું સંપૂર્ણ સ્થાન ચકાસણી માટે સરળતા
આ નવા નિયમ દ્વારા, સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીના ઘાતક ગેરરીતિઓ પર અવરોધ મૂકવામાં આવશે. ખુલ્લા પ્લોટના દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશના સમાવેશથી મિલકતના સ્થાનની ચોક્કસતાની પુષ્ટિ થઈ શકે છે, અને ખોટા ફોટા મૂકી ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી ભરવાનું રોકી શકાય છે.
ગુજરાત સરકારે મિલકતની ખરીદી-વેચાણની પ્રક્રિયામાં એક મહત્વપૂર્ણ પારદર્શિતા લાવવાનો પ્રયાસ કર્યો છે. અક્ષાંશ અને રેખાંશના લેખન સાથે ફોટોગ્રાફ્સને ફરજિયાત કરવાના પગલાથી સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી ચોરીમાં ઘટાડો આવશે અને સરકારને નુકસાન રોકવામાં મદદ મળશે. 1 એપ્રિલ 2025થી આ નિયમ લાગુ થશે, જે સમગ્ર રાજ્યમાં અમલમાં આવશે.
